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Top Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Servicewohnung/Pflegeappartment im Landkreis Donnersbergkreis!

Ref : 6018097e5db6c

Adresse :

Hauptstrasse 25
67308 Ottersheim

Ausstattung :

  • Keller

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis € 170 .526,32
Nebenkosten € 136,15

Details :

Zustand der Immobilie Neubau
Wohnraumgröße 71,00 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Gasheizung

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis: -1

Art des Energieausweises: -1

Kennwert kWh/(m²a): -1

Baujahr lt. Energieausweis: -1

Effizienzklasse lt. Energieausweis: -1

Auf einem ca. 5.570 qm großen Grundstück zentral im Ort gelegen, entsteht mitten in Ottersheim die Seniorenresidenz mit 14 Servicewohnungen und 32 Pflegeeinzelappartements. Alle Einzelappartements mit eigener Nasszelle und Gemeinschaftsräume sind jeweils 23 qm und in Gesamtfläche (incl. Miteigentumsanteil) ca. 61,5 qm groß und befinden sich ausschließlich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, eines oder mehrere der Pflegeappartements zu kaufen! Alle Einzelappartements mit eigener Nasszelle und Gemeinschaftsräume befinden sich ausschließlich im 1. Obergeschoss des Gebäudes.

Fordern Sie bei Interesse hier das Exposé oder die Reservierungsliste an:

Im Erdgeschoss entstehen 14 Service-Wohnungen, mit 47 bis 101,60 qm, bzw. Gesamtfläche von 66,60 - 101,60 qm Wfl.!

Hierbei kann jeder Senior, unabhängig von einem Pflegegrad, eine Wohnung zur Selbstnutzung kaufen und von den umfassenden Service-Leistungen, je nach Bedarf und Laune, Gebrauch machen.

Bitte sprechen Sie uns auf die Service-Wohnungen gesondert an!

- Pflegeimmobilie als solide Geldanlage.

- Geplanter Baubeginn 01 / 2021. Geplante Fertigstellung 04 / 2022

- Bis 18.000€ Tilgungszuschuss durch die KfW möglich (KfW-55, Programm 153).

- Über 4% Mietrendite bei Nutzung des maximalen KfW-Zuschusses von 18.000€.

- Protestantische Altenhilfe Westpfalz als Top-Betreiber.

- Sicherheit durch 20 Jahre Mietvertrag mit 5 Jahren Verlängerungsoption.

- Kein Mietnomadenrisiko, kaum Verwaltungsaufwand.

- Belegungsrecht bei Eigenbedarf.

- Komplett möbiliert

- Nur 136 € monatliche Nebenkosten.

- 6.240€ Mietertrag p.a. (Mieteinnahmen direkt nach Fertigstellung).





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