Wohnen und Leben im Terrassenhaus! Attraktive 4 Z-Wohnung mit Top Schnitt! Weitblick von großer Traumterrasse! Top Lage von südlichem Stadtteil Mainz

V e r k a u f t !!!

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Diese attraktive 4 Zimmer Terrassenwohnung ist ein Highlight! Von der Garage haben Sie einen relativ kurzen Weg mit wenigen großflächigen Treppenstufen zum Haus. Licht und hell ist schon der Zugang über das Treppenhaus! Hierüber erreichen Sie über wenige Stufen, ähnlich wie im Hochparterre die Wohnung.  Der Eingang zur Wohnung bietet zunächst Einblick in den Flur mit schönen kleinen Nischen für Garderobe und Kleinmöbel. Zur Linken bietet schon die praktische Abstellkammer gegenüber der Küche Platz für Putzzeug, Lebensmittel und Getränke. Hier wurde auch die Gasetagenheizung verbaut. Der TL- WC gleich nebenan ist separat vom Bad getrennt, so dass Ihre Gäste diesen nutzen können, ohne Ihr Bad zu betreten. Das Tageslichtbad wurde mit hellen Fließen und Badmöbel, einer Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Das Büro liegt am Ende der Wohnung und kann optional als Kinder oder Gästezimmer genutzt werden. Das große Schlafzimmer mit genialen Stellflächen für Ihre Möbel ist mit Zugang zur Terrasse verbunden. Gegenüber befindet sich die Ankleide, die auch für Hobby/Sport und Abstellfläche genutzt wurde. Der herrlich große Wohn-Ess- und Küchenbereich mit offenem, modernem Schnitt, Zugang und Nutzung der großflächigen Terrasse in der warmen Jahreszeit schenkt einfach Lebensqualität! Schon der Weitblick von Wohnung und Terrasse lässt die Gedanken abschweifen und die Seele in sich ruhen!Die Garage mit Rolltor und das Kellerabteil ergänzen das gute Angebot vom Preis-Leistungsverhältnis! Die Gelegenheit hier Einblick zu nehmen, sollten Sie nicht verpassen!

Ausstattung:

helle Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Abzugshaube, Ceranfeld (erneuert)

Marmorboden in Flur und Küche

cremefarbener Teppich in Schlaf- und Wohn-Essbereich

Bad gefließt und möbliert

Terrasse elektr. Gelenkarmmarkise

Lage:

herrlich ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit öffentl. Verkehrsanbindung, Grundschule, Kita, Einkaufsmärkten, Stadt- und AB-nähe gelegen

Sonstiges:

Das Hausgeld von derzeit  184 € beinhaltet die Vorauszahlungen von Versicherung, Instandhaltung/Verwaltungskosten, Allgemein/Garagenstrom, Wasser/Abwasser-, Müll, Schornsteinfeger, Kabelgeb., Gartenpflege, Kabelgebühren. Gas und Strom sind beii entsprechenden Providern anzumelden! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!