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1-2 Familienhaus zur Anlage oder Selbstbezug mit ETG in KL-Ost

Ref : 570e348bc5fc9 (2)

Adresse :

Kaiserslautern
67657 Kaiserslautern

Ausstattung :

  • zu renovieren
  • Garage
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Fliesen

Verfügbarkeitsdatum : 01. Juli 2016

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis € 275 .000,00
Courtage inkl. MwSt. 9.817,50

Details :

Zustand der Immobilie Gebrauchtimmobilie
Wohnraumgröße 150,00 m²
Grundstücksgröße 450,00 m²
Anzahl der Wohnräume 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Gasheizung

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis:

Art des Energieausweises:

Kennwert kWh/(m²a):

Baujahr lt. Energieausweis:

Effizienzklasse lt. Energieausweis:

Dieses ältere 1-2 Familienhaus mit 1 Z-Apartment bietet Familien mit Kindern genug Fläche zum Wohnen, 2 Generationen je zwei abgeschlossene Wohnungen mit sep. Heizthermen und Anlegern schon eine vermietete Wohnung im EG! Von aussen ein älteres Siedlungshaus mit dem typischen Charme der 50-er Jahre! Die Wohnungen verfügen über schöne Wohnküchen, die praktischerweise direkt neben dem Wohnbereich liegen, so dass man diese auch dahingehend offen gestalten könnte! Beide Wohnungen verfügen über ein TL-Bad mit Wanne.  Die EG Wohnung mit Top Schnitt bietet schon eine zeitgemäße ansprechende Ausstattung!Die großzügige Wohnküche ist mit EBK ( o. Kühlschrank) ausgestattet und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein! Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse für sonnige Stunden in der warmen Jahreszeit! Das Schlaf- und Kinder-, Büro-oder Gastzimmer bietet genug Stellfläche zur Möblierung! Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Über die Echtholztreppe gelangt man zur gemütlichen 3 Zimmer-DG-Wohnung im OG mit gleichem Schnitt und Balkon! Praktischerweise verfügt das Haus im UG noch über ein Apartment mit Duschbad zur Vermietung! Hier steht allerdings noch ein Ölofen der das Zimmer beheizt. Auf Nachfrage eines Heizungsbauer wäre das Zimmer eventuell auch mit einer der Gasthermen zu verbinden!Letztendlich runden eine weitere Option zum Ausbau weiterer Wohnfläche im Speicher, der schöne Garten, das Eigentumsgrundstück, der Keller und eine ältere Garage das Gesamtbild mit sehr gutem Preis-Leistungsniveau ab.

Lage:

Die Universitätsstadt Kaiserslautern ist mit Stadtbus/ Bahn und  unweiter AB-Anbindung erreichbar. Das Haus steht im östlichen, älteren Teil eines gewachsenen Siedlungsgebiets Grübentälchen. Einkauf unweit fussläufig erreichbar! Ideal für junge und ältere Bewohner!

Zustand: 

Das 2 Familienhaus wie auch die Wohnung befinden sich in einem weitgehend gepflegten Zustand. Im EG der Wohn- und Schlafäume, als auch im Flur liegt ein schöner Laminatboden. In Küche und Bad ein heller Fließenboden. Das schöne TL-Bad wurde mit hellen Wandfließen und Objekten versehen. Im DG wurde das Bad schon mal erneuert. Die Böden/Wände müssten zeitgemäß angepasst werden. Das Dach ist nicht gedämmt und auch von der Eindeckung noch nicht erneuert! Weiteres bei Besichtigung! Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Sonstiges:

Die EG Wohnung ist derzeit an ein nettes Paar zu 420 € KM und 90 € NK ( für Grdst., Vers., Wasser, Müll,Schornsteinfeger) vermietet!

Alle Angaben sind vom Eigentümer übermittelt! Hierfür übernehmen wir keine Haftung!

 

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis: Erdgas Erdgasgruppe H

Art des Energieausweises: Bedarf aus 19.04.2016

Endenergiebedarf kWh/(m²a): 191,7

Baujahr der Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2005

 

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