Immobiliensuche

Lokalisieren :




0 Eigenschaften gefunden



1 FH mit ELW, herrlichem Ausblick und Platz für Kinder /Selbständigkeit/2.Generation in Hochspeyer

Ref : 5a2e6c7a63f1c (2)

Adresse :

Hochspeyer, Am Sonnenhang
67691 Hochspeyer

Ausstattung :

  • DSL
  • Kabelanschluss
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Keller
  • Fliesen

Verfügbarkeitsdatum : 07. September 2019

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis € 369 .000,00
Courtage inkl. MwSt. 13173,30

Details :

Zustand der Immobilie Gebrauchtimmobilie
Wohnraumgröße 267,00 m²
Grundstücksgröße 1 .742,00 m²
Anzahl der Wohnräume 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Himmelsrichtung Südwest
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl der Toiletten 4
Heizungstyp Fussbodenheizung

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis: Erdgas/Holz

Art des Energieausweises: VB

Kennwert kWh/(m²a): 74,77

Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Effizienzklasse lt. Energieausweis: B

 

V E R K A U F T ! ! !

 

Dieses ansprechende, großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1992 erbaut und steht in schöner, unverbauter Lage mit Blick über die Ortsgemeinde Hochspeyer! Ein Stückchen in einem kleinen Waldstück stehend, fast nicht ersichtlich von der Strasse mit Blick zu Feld und Wiese, fast schon idyllisch gelegen! Ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber! Das Haus ist schon von aussen ein Hingucker und bietet auf fast 270 qm Wohnfläche Lebensraum zum ausbreiten für die Familie auch mit mehr als zwei Kindern!Die ELW ist ebenerdig, Tageslichthell und bietet Platz für Mieter, die Selbständigkeit, oder die 2. Generation! Kellerräume, der Heizungsraum und Waschraum ergänzen das EG ! Das Haupthaus lässt von der Aufteilung und dem späteren Dachausbau im Studiostil keine Wünsche mehr offen! Der großzügige, offene Wohn-Essbereich ist mit Zugang zur Aussenterrasse verbunden. Der Ausblick ist, sowohl vom Innenbereich, als auch in der warmen Jahreszeit draussen ein Genuss! Der  Wasser geführte Schwedenofen bietet in der kühlen Jahreszeit kuschelige Stunden und wärmt zusätzlich zur Solaranlage das Brauchwasser auf! Eine behagliche Fussbodenheizung ergänzt die Winterzeit zum Wohlgefühl!In der Wohnküche nebenan findet man praktischerweise genug Fläche, um eine weitere Essgarnitur zu stellen. 2 Schlafzimmer, ein TL-Bad und G-WC komplettieren die Wohnebene im 1. OG. Das Dachgeschoß wurde mit 2 großzügigen Studiozimmern ausgebaut. Der Zugang zur Dachterrrasse ist mit dem herrlichen Weitblick ein Highlight. Das neuwertige,großzügige und schicke Duschbad mit FBH ergänzen den schönen Wohnbereich im Dachgeschoss! Die Zimmer eigenen sich hervorragend als großflächige Kinder-, oder Jugenzimmer mit Platz für Mobilar und ausreichend Spielfläche! Das neuwertige, großzügige und schicke Duschbad mit FBH bietet Wellnessliebhaber hier Zeit zu genießen, oder die Sportler, das Fitnessrad zu betätigen. Das Gelände vor dem Haus hat genug Parkflächen für 2-3 KFZ-Stellplätze und ein Wohnmobil! Der Zugang der kleinen Privatstrasse bietet weitere Flächen, die auch geeignet wären zum Bau von Garage, oder Carport! Dazu steht neben dem Haus ein älteres Gartenhäuschen mit angebautem Schuppen zum drinne sitzen und  weiterer Abstellfläche für Gartengeräte! Alles zusammen ein super Angebot im Preis-Leistungsverhältnis!Das Haus ist schon bezugsfrei und steht zu Ihrem Einzug bereit!Deshalb zögern Sie nicht, den nächstmöglichen Termin wahrzunehmen, um vielleicht Ihr neues Zuhaue kennenzulernen!

Lage:

Das Haus steht in ruhiger Lage einer Privatrasse in Waldnähe! Hochspeyer gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn.Der Ort bietet  Bus und Bahn- Anschluss, sowie eine AB Anbindung in ca.3 KM Entfernung nach Mannheim und Saarbrücken. Im Ort gibt es 3 Kindergärten, eine Grundschule,diverse Einkaufsmärkte für Lebensmittel/ Kleidung, Ärzte und Banken. In der Freizeit findet man je nach Jahreszeit erholsame Stunden im Sportverein, Schwimmbad und schönen Waldwegenzu Fuß oder Montainbike!

Ausstattung: Solaranlage, Wasser geführter Schwedenofen. Heizung: Buderus 2012! Böden: Laminat und Fliesenböden.

Sonstiges:

 Im Übrigen ist das Haus auch als Anlageobjekt geeignet. Die Mieteinnahme über Amerikaner liegt bei 1850 €

 Alle Angaben sind vom Eigentümer übermittelt! Dafür übernehmen wir keine Haftung!!!

 

 

Wollen Sie mehr Informationen? Hinterlassen Sie eine Nachricht

Zurück zur Liste

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden!