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Wohn-Geschäftshaus mit Gastronomie in Kaiserslautern

Ref : 5c1820069afa3

Adresse :

Kaiserslautern
67657 Kaiserslautern

Ausstattung :

  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Fliesen

Verfügbarkeitsdatum : 17. Dezember 2018

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis Kontaktieren Sie uns

Details :

Zustand der Immobilie Altbau
Wohnraumgröße 481,00 m²
Grundstücksgröße 323,00 m²
Anzahl der Wohnräume 13
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 6
Anzahl der Toiletten 10
Heizungstyp Gasheizung

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis: Gas

Art des Energieausweises: Verbrauch

Kennwert kWh/(m²a): 198

Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Effizienzklasse lt. Energieausweis:

Ein schönes altes Stadthaus mit ansprechendem, urigen Gastlokal in einem sehr schönen nördlichen Wohngebiet der Stadt Kaiserslautern! Interessant für  Kapitalanleger! Im Mietshaus gibt es insgesamt 7 Wohnungen, 4 nebeneinander liegende 2 Zimmerwohnungen könnten auch zu je 2 großen Wohnungen umgestaltet werden.  Eine 2 Zimmerwohnung im EG wird bisher immer von den Gastronomen als Nebenzimmer mitgenutzt. Die Wohnungen sind durchgehend vermietet!

Ausstattung Lokal: eingerichtete Küche mit großem Gasherd. Diverse Kühl/TK-Geräte, Barhocker, Echtholztische und Bänke. Brauereifrei! Der Boden im Gastlokal wurde mit ansprechendem Laminat, die Wände verputzt und die WC-Anlagen mit 2 Damen- und 1 Herrentoilette erneuert. Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiger Nutzraum mit Kühlhaus für die Gaststätte.

Ausstattung Haus: Im Treppenhaus vom Haupthaus führt eine schöne Echtholztreppe zu den Wohnungen. Der Belag müsste erneuert werden.  Die Mietwohnungen verfügen größtenteils über Dielenböden und PVC Belag.

Sonstiges: Das Haupthaus ist unterkellert. Fenster wurden bis auf die Dachfenster alle erneuert. Die Fassade neu gestrichen. Das Dach vom Anbau und Kamine saniert! Die Toilettenanlage der Gastronomie wurde erneuert, incl. ein Teil des Bodens im Gastbereich mit ansprechendem Laminat zum Echtholzboden ergänzt. Das Gastlokal bekam 2016 eine Gasetagenheizung. Die Nebenzimmer und Wohnungen sind mit Gaseinzelöfen ab 80 er Jahre ausgestattet.  Kostenlose öffentliche Stellplätze sind gegenüber und an der Strasse zu finden, da hier keine Parkraumbewirtschaftung betrieben wird. Alles in allem ein gutes Angebot von Preis-Leistungsverhältnis! Alle Angaben sind vom Verkäufer übermittelt. Dafür übernehmen wir keine Haftung!

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