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Älteres charmantes 1-2 Familienhaus in Südlage von Hochspeyer

Ref : 599fdfee87b50

Adresse :

Hochspeyer, Weiherstrasse
67691 Hochspeyer

Ausstattung :

  • SAT
  • Garage
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Keller
  • Fliesen

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis € 155 .000,00
Courtage inkl. MwSt. 5533,50

Details :

Zustand der Immobilie Gebrauchtimmobilie
Wohnraumgröße 205,00 m²
Grundstücksgröße 700,00 m²
Anzahl der Wohnräume 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Himmelsrichtung Süd
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 5
Heizungstyp Gasheizung

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis:

Art des Energieausweises:

Kennwert kWh/(m²a):

Baujahr lt. Energieausweis:

Effizienzklasse lt. Energieausweis:

 

R E S E R V I E R T ! ! !

 

Dieses charmante ältere 2-3 Familienhaus ( Plan Nr. 1+2) bietet einer Großfamilie, bzw. 2 Generationen Platz auf 2 -3 Etagen mit 7 Zimmer, 2 schicken Bädern, eine moderne Einbauküche, einen ansprechenden Kachel- und Schwedenofen, zusätzl. im DG 2 Zimmer mit WC und Renovierungsbedarf. Ein Gartenhaus, einen wunderschönen Terrassenbereich, Swimmingpool, angrenzenden Garten, ebenerdigen Keller mit Einfahrtstor und 3 Stellplätzen auf einem separaten 142 qm großen gegenüberliegenden Grundstück runden das Super Kaufangebot ab.

Lage:

Die Hausanlage steht in ruhiger Lage einer Sackgasse zum Wald und dennoch zentral! Hochspeyer gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn.Der Ort bietet  Bus und Bahn- Anschluss, sowie eine AB Anbindung in ca.3 KM Entfernung nach Mannheim und Saarbrücken. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmärkte für Lebensmittel/ Kleidung, Ärzte und Banken. In der Freizeit findet man je nach Jahreszeit erholsame Stunden im Sportverein, Schwimmbad und schönen Waldwegenzu Fuß oder Montainbike!

Zustand:

Wohnung Plan-Nr:1+2 im EG und OG des 2 FH wurden sowohl Sanitärbereiche, als auch Decken Wände und Böden erneuert. Das DG müsste neu gedämmt und falls wohnlich genutzt werden möchte, der Innenausbau auf den derzeitigen Stand gebracht werden. Ein Kamin müsste, falls der Schwedenofen und Kachelofen genutzt werden soll, ebenfalls überprüft und gegebenenfalls teilerneuert werden.

 

Angaben zum Energieausweis:


Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis: Erdgas
Art des Energieausweises:Bedarf

Wohnung 1+2 (2 FH)
Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 265,1
Baujahr der Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1997

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