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Entzückende 2 Z-Wohnung in Kaiserslautern Ost

Ref : 5c4f08774b4a5

Adresse :

Kaiserslautern, Nordbahnstrasse
67657 Kaiserslautern

Ausstattung :

  • Balkon
  • Keller
  • Parkett
  • Erdgeschoss

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis € 89 .000,00
Courtage inkl. MwSt. 3177,30

Details :

Zustand der Immobilie Gebrauchtimmobilie
Wohnraumgröße 65,00 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Himmelsrichtung Süd
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Gasheizung

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis: -1

Art des Energieausweises: -1

Kennwert kWh/(m²a): -1

Baujahr lt. Energieausweis: -1

Effizienzklasse lt. Energieausweis: -1

Könnte diese entzückende 2 Zimmer EG Hochpaterre Wohnung mit Balkon Ihr neues Zuhause sein? Das 15 Parteienhaus Haus erscheint schon beim Anblick gepflegt. Der Hauszugang über den Innenhof sauber. Die Eingangstür wirkt einladend zu einem hellen, sauberen Treppenhaus mit schickem Granitbodenbelag.  Wenige Stufen führen zur Wohnungseingangstür! Gegenüber befindet sich der Zugang zum Fahrstuhl, um bequem zum Keller zu kommen. Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet sie eine offene Küche mit Wohncharakter und Essplatz am Fenster. Der Zugang vom Flurbereich zum Wohnzimmer nebenan, zeigt einen schönen, großzügigen Wohnraum mit weiterem Zugang zum Essbereich der Küche und Balkon. Vor dem Balkon steht ein großer schöner Baum, der ab Frühjahr Sichtschutz bietet. Vom Flur erreicht man gegenüber das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Der kleine praktische Abstellbereich davor bietet Platz für Putzzeug und anderes. Hinter der nächsten Tür befindet sich das großzügige helle Schlafzimmer mit gutem Schnitt und praktischen Stellflächen!Im Keller befindet sich für die Allgemeinheit ein Trockenraum für die Wäsche, ein weiterer Anschluss für die Waschmaschine, der Fahrradkeller und das gut große Kellerabteil für die Stellage. Alles in allem ein wirklich gutes Preis-Leistungsangebot!

Lage:Das Haus steht unweit von Einkauf und Stadtbus. Die Altstadt ist fussläufig in 7-8 Minuten erreichbar, die AB-Anbindung Ost mit dem Auto in 5 Minuten.

Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden im Wohnbereich wurde mit Parkett, Küche und Bad mit Fließen ausgestattet.

Sonstiges: die Wohnung ist zu 420 € KM vermietet. Die monatlichen Vorauszahlungen der Betriebkosten 155 €. Der Mieter zahlt eine gesamt Bruttomiete von 575 €! Das Hausgeld wurde für 2019 bei 229 € angesetzt und beinhaltet sowohl die Vorauszahlungen der Umlagen, wie Versicherung, Verwalter,Steuer,Hausmeister, Strassen- und Treppenhausreinigung, Rücklagen, als auch die Vorauszahlungen für den Verbrauch von Gas, Wasser/Abwasser und Müll. Ein KFZ-Stellplatz kann zur Anmietung erfragt werden. An der Strasse kann auch geparkt werden, da hier noch keine Parkraumbewirtschaftung betrieben wird. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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